Le syndic

Domaine de la licorne - Forges-les-eaux
Principal syndic sur son secteur, le cabinet intervient pour les copropriétaires dans un contexte législatif et réglementaire de plus en plus complexe.

Le cabinet, élu par l'assemblée générale, administre l'immeuble, pourvoi à sa conservation, sa garde et son entretien en proposant des services adaptés :

Services administratifs :

Le Clos St Jacques - Gisors
Rue aux cornes - Neufchâtel-en-bray
  • Réunion du conseil syndical au moins une fois par an pour préparer l'assemblée générale, examiner les comptes et assurer la gestion de la copropriété en relation étroite avec ce dernier.
  • Convocation et tenues des assemblées générales, rédaction des procès verbaux.
  • gestion des dossiers d'assurance, sinistres, expertises.
  • Mise en oeuvre des garanties légales dans les immeubles neufs.
  • Gestion des diagnostics obligatoires
  • Nous permettons à chaque copropriétaire de venir consulter les pièces comptables
  • Nous rendons compte régulièrement de notre mission
  • Gestion des salariés du syndicat (recrutement, rédaction des contrats de travail,...)
  • Appels d'offres, étude des devis et renégociation régulière des contrats d'entretien et de maintenance.


Services comptables et financiers :

Les Terrasses - Gournay-en-bray
Parc de la Rosière 1 - Forges-les-eaux
Parc de la Rosière 2 - Forges-les-eaux
  • Appels de provisions (sur budget, sur travaux exceptionnels,...)
  • Tenue de la comptabilité de la copropriété et des comptes individuels
  • Etablissement du budget prévisionnel
  • Contrôle et réglement des factures
  • Gestion de la trésorerie et éventuellement de l'épargne de la copropriété
  • Mutation des lots, établissement de l'état daté
  • Etablissement du compte de gestion et des annexes conformes aux textes réglementaires.

Services techniques :

Résidence Anne - Gournay-en-bray
  • Mise en place des contrats de maintenance et suivi des travaux d'entretien.
  • Visites régulières des immeubles.
  • Proposition d'interlocuteurs disponibles et réactifs.
  • Informations sur l'état du bà¢timent et des éléments d'équipements.
  • Commande des diagnostics obligatoires.


Service juridique et fiscal :

Résidence du vieux marché - Buchy
  • Recouvrement des impayés (procédures amiables et contentieuses)
  • Assignation et défense devant les tribunaux.
  • Contrôle de l'application de la T.V.A. à taux réduit (conditions, attestations, contrôle des devis, factures,...)
  • Contrôle du respect du règlement de copropriété.


    • Les contrats de syndic du cabinet sont conformes à l'avis du conseil national de la consommation du 27 septembre 2007 et de l'arrêté du 19 mars 2010.