La gestion locative

Gestion urbaine Gestion urbaine La gestion locative d'un bien immobilier est une mission délicate qui s'exerce dans un environnement de plus en plus complexe. Nous confier la gestion de votre bien c'est vous assurer la tranquillité, l'information, l'entretien et la rentabilité de votre patrimoine. Depuis 1898, notre cabinet vous propose de bénéficier de nos compétences commerciales, techniques, administratives, comptables et de notre expertise juridique.

Pour cela le cabinet se charge pour vous :

Gestion urbaine Gestion urbaine

  • De rechercher un locataire
  • Nous déterminons ensemble un loyer conforme au prix du marché pour vous assurer une location dans les plus brefs délais.
  • Nous respectons les plafonds de loyers et/ou de ressources imposés par certains dispositifs de défiscalisation : Besson, Robien, Borloo, Scellier,...
  • Nous gérons la publicité autour de votre bien (quotidiens locaux, régionaux, presse spécialisée, panneaux, affiches, site internet du cabinet et de ses partenaires)
  • Nous réalisons les visites
  • Nous sélectionnons un locataire après une étude rigoureuse et approfondie des dossiers de candidatures et des garanties de solvabilité.
  • Nous rédigeons le bail, les actes de caution. Nous établissons les états des lieux d'entrée et de sortie.


Le cabinet se charge :

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  • Des obligations comptables, financières et fiscales :
  • Appel et encaissement des loyers, remise des quittances, établissement des déclarations des déménagement.
  • Révisions des loyers selon les indices, proposition et gestion des augmentations.
  • Paiement des impôts et taxes
  • Etablissement d'un document d'aide à la déclaration de vos revenus fonciers.
  • Provisionner les charges mensuellement avec le loyer, régularisation annuelle, récupération des charges locatives (taxe d'enlèvement des ordures ménagères,...)
  • Règlement des factures de travaux après contrôle
  • Etablissement d'un compte rendu de gestion détaillé tous les mois.
  • Restitution du dépôt de garantie sous déduction des éventuelles retenues.

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  • Des obligations techniques, administratives et juridiques
  • Interlocuteur direct du locataire, nous gérons la relation avec ce dernier. Nous prenons en charge et étudions ses réclamations.
  • Réception des congés et validation des délais de préavis.
  • Suivi des dossiers d'assurance en cas de sinistre (déclaration, expertise, travaux,...)
  • Demande de devis, commande après accord du propriétaire, contrôle de leur exécution.
  • Relance et mise en demeure en cas d'impayés, mise en oeuvre de toute poursuite amiable et judiciaire. Compte rendu au propriétaire.
  • Nous assurons le suivi des garanties liées aux acquisitions de logement neuf.


Le cabinet peut également garantir au propriétaire les risques locatifs en lui proposant une assurance qui le couvre contre les impayés de loyers, charges et taxes locatives. Elle lui permet aussi d'être remboursé des frais de procédures et des dégradations immobilières (coût : 2,51 % du loyer, déductible des revenus foncier).